برنامج إدارة العقارات للملّاك وشركات العقارات في الإمارات
اجمع المباني والوحدات والمستأجرين وعقود الإيجار في مكان واحد، وتابع كل شيك إيجار من يوم استلامه حتى تحصيله، مع كشف حساب المالك ودفاترك المحاسبية محدَّثة دائمًا.
سجلّ واحد لكل عقد إيجار، من التوقيع حتى الدفع للمالك
ما زالت فرق كثيرة في قطاع العقارات بالإمارات تدير محافظها بين جدول للعقود، وسجلّ للشيكات، وملف للبنك، وبرنامج محاسبة منفصل. يُدخَل العقد نفسه ثلاث أو أربع مرات، وحين يرتد شيك أو يطلب مالكٌ كشف حسابه، لا يعرف أحد أيّ نسخة هي الصحيحة.
في iQ ERP يبدأ كل شيء من عقد الإيجار. فالأقساط والتأمين والرسوم والشيكات تتبع العقد، وكل إيصال يُطابَق مع القسط الصحيح، ويقرأ كشف حساب المالك ودفاترك من القيود نفسها. وتظهر المباني التي تملكها والمباني التي تديرها للملّاك جنبًا إلى جنب، فتكون محفظتك كلها أمامك في شاشة واحدة.
ما تحصل عليه فرق إدارة العقارات
العقارات والوحدات
المباني والطوابق والوحدات بأنواعها وحالة تأثيثها، مع نسبة الإشغال في لمحة واحدة.
المستأجرون والملّاك والوسطاء
سجلّ واحد لكل شخص أو شركة بمستنداته وبيانات التواصل وتاريخه، إضافةً إلى شركاء الوساطة الذين تتعامل معهم.
عقود الإيجار
الإيجار والأقساط والتأمين وأنواع الرسوم والرسوم الأخرى مثل الرسوم الإدارية ورسوم إيجاري، ولكل عقد رقمه وتاريخه.
الشيكات المؤجلة
كل شيك مدرج بتاريخه: مستلَم أو مودَع أو محصَّل أو مرتجع. والنقد الذي لم يُودَع بعد له قائمته الخاصة.
التحصيل وروابط الدفع
إيصالات بالشيك أو التحويل أو البطاقة أو رابط الدفع، على القسط الصحيح. والدفعات الجزئية تحدّث الحالة تلقائيًا.
كشوف حساب الملّاك
حصة الإيجار وعمولة الإدارة والمصروفات والمبالغ المدفوعة في كشف واحد لكل مالك.
التجديدات والإيجارات المتأخرة
العقود المستحقة للتجديد والعقود المنتهية والإيجارات المتأخرة تظهر في مركز التنبيهات قبل أن تفوتك.
الموظفون والمصروفات ضمن الباقة
كل باقة عقارات تشمل أساسيات الموارد البشرية والرواتب والمصروفات، فيكون موظفو المباني وتكاليف التشغيل في النظام نفسه.
شاشات العقارات في iQ ERP
مسار عقد الإيجار في iQ ERP
- 1
توقيع العقد
الوحدة والمستأجر والإيجار والأقساط والتأمين والرسوم في عقد واحد مرقَّم.
- 2
تسجيل الشيكات
يُسجَّل كل شيك مؤجل بتاريخه، ويبقى شيكًا حتى يحين موعده.
- 3
تحصيل الإيجار
أودِع الشيك وسجّل تحصيله أو ارتداده، أو استلم الإيجار بالتحويل أو البطاقة أو رابط الدفع.
- 4
الدفع للمالك
يعرض الكشف حصة الإيجار وعمولتك والمصروفات، ثم المبلغ المدفوع.
- 5
التجديد في موعده
تُنبَّه مبكرًا إلى التجديدات المستحقة والعقود المنتهية، فلا تبقى وحدة دون متابعة.
مصمَّم لطريقة التأجير في الإمارات
- عقود سنوية تُسدَّد بشيكات مؤجلة، لكل شيك تاريخه
- التأمين محفوظ على العقد ويُسوّى عند خروج المستأجر
- الرسوم غير الإيجارية مثل رسوم إيجاري والرسوم الإدارية ورسوم الصيانة مسجّلة على العقد
- عمولة الإدارة على المباني التي تديرها للملّاك
- المباني المملوكة والمُدارة في محفظة واحدة
السعر حسب عدد الوحدات التي تديرها
اختر الباقة التي تغطي وحداتك، وأضف المستخدمين كلما كبر فريقك. الأسعار بالدرهم الإماراتي، عن المدة الموضّحة.
ابتداءً من2,400 درهم سنويًا
- حتى 20 وحدة2,400 درهمسنويًا
- حتى 50 وحدة5,200 درهمسنويًا
- حتى 100 وحدة5,800 درهمسنويًا
- حتى 200 وحدة7,600 درهمسنويًا
أسئلة عن إدارة العقارات في iQ ERP
هل أستطيع إدارة المباني التي أملكها والمباني التي أديرها للملّاك معًا؟
نعم. تظهر المباني المملوكة والمُدارة جنبًا إلى جنب. وفي المباني المُدارة يعرض كشف حساب المالك حصة الإيجار وعمولة الإدارة والمصروفات والمبالغ المدفوعة.
كيف تُدار الشيكات المؤجلة؟
يُسجَّل كل شيك على العقد بتاريخه ويبقى شيكًا حتى ذلك التاريخ. تودعه ثم تسجّل تحصيله أو ارتداده، فيتبعه القسط ورصيد البنك.
هل يسجّل iQ ERP عقود الإيجار في نظام إيجاري؟
لا. لا يسجّل iQ ERP العقود في نظام إيجاري، لكن يمكنك تحميل رسوم إيجاري على المستأجر بندًا ضمن الرسوم الأخرى في العقد.
هل المحاسبة مشمولة؟
مع iQ Books يصل كل إيصال وتأمين ومبلغ مدفوع إلى دفاترك وإقرارك الضريبي دون إعادة إدخال. و iQ Books باقة مستقلة تُحدَّد حسب عدد وحداتك.
هل أستطيع التجربة قبل الشراء؟
نعم. تجربة العقارات المجانية مدتها 14 يومًا ولا تحتاج إلى بطاقة.
المزيد من iQ ERP
جرّب iQ ERP على مبانيك
ابدأ تجربة العقارات المجانية في دقائق، أو احجز موعدًا لنستعرض محفظتك معك.